“AFFRANCAZIONE : Potrebbe riguardare anche te”

“ELIMINA IL VINCOLO SUL TUO IMMOBILE”

Se siete proprietari di un immobile realizzato su un piano di zona e avete la necessità di vendere o affittare ai prezzi di libero mercato la vostra casa, è necessario protocollare “l’ istanza di affrancazione” presso il Dipartimento di Attuazione e Programmazione Urbanistica del Comune di Roma.

Il 16 settembre 2015 la sentenza della Corte di Cassazione ha stabilito che tutte le costruzioni realizzate nei piani di zona secondo le leggi 167/62 e 865/71 di Edilizia Economica e Popolare (PEEP), potrebbero essere assoggettate ad “AFFRANCAZIONE”.

Si tratta di un onere economico da versare all’ amministrazione comunale per poter vendere il proprio appartamento ai prezzi di libero mercato, liberandolo cosi dal vincolo del prezzo massimo di cessione stabilito dalla cooperativa o dall’ impresa con il Comune di Roma all’ atto della stipula della convenzione.

La Delibera del 2015 ha stimato i valori dei Piani di Zona, il parametro necessario all’ calcolo dell’ affrancazione al mc; per i residenti negli edifici costruiti in 167 è necessario procurarsi la convenzione e presentare la domanda al Comune. Il costo dell’ Affrancazione è spiegato nella delibera n. 40 del Prefetto Francesco Paolo Tronca.

La condizione necessaria per presentare tale richiesta è la perfetta regolarità del proprio immobile, la planimetria catastale deve combaciare perfettamente alla realtà, se nel corso degli anni sono avvenute modifiche nell’ appartamento senza presentare i regolari permessi, le domande di Affrancazione non saranno accettate.

Per regolarizzare la propria posizione è necessario presentare una C.I.L.A in sanatoria (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata in sanatoria) presso il Municipio di appartenenza, dove si verserà una sanzione pari a € 1.000,00 potendo cosi procedere alla regolarizzazione urbanistica del proprio appartamento.

Oltre al proprio immobile potranno essere riscattati anche le pertinenze, quali box, cantine, balconi, solai etc.

Qui di seguito sono riportati i PEEP (Piani per l’ Edilizia Economica e Popolare) realizzati a Roma, se il tuo immobile ricade in uno di essi potresti richiedere l’ affrancazione :

Municipio III

I PEEP
01 Castel Giubileo
02 Fidene I
03 Fidene 2
04 Serpentara I
05 Serpentara II
06 Val Melaina
07 Vigne Nuove
01V Cinquina

II PEEP
B23 Cecchina
C14 Casal Boccone
C22 Casale Nei

Manovra completam. II PEEP
B58 Cinquina 1 (da stralciare)
B59 Cinquina 2

Municipio IV

I PEEP
10-11 Casal dei Pazzi – Nomentano
12 Rebibbia
13 Pietralata
14 Tiburtino Nord
15 Tiburtino Sud
15bis Tiburtino III
02V San Basilio
03V Settecamini
04V Casale Caletto

II PEEP
B41 Settecamini Casal Bianco
C1 Torraccia
C26 Via di Tor Cervara
D1 Casal Monastero

Manovra completam. II PEEP
B70 Casal Monastero 4
C34 Casal Monastero 2

Municipio V
I PEEP
16 La Rustica
16a La Rustica
19 Tor Sapienza
23 Casilino
81 Quarticciolo
6V Villa Certosa

II PEEP
A3 Vigne Alessandrine
B34 Casale Rosso
B46 Casale Rosso 2
C24 Via Longoni

Manovra completam. II PEEP
A8 Casilino
B68 Tor Tre Teste

Municipio VI
I PEEP
20 Ponte di Nona
22 Tor Bella Monaca
25 Fontana Candida
27 Giardinetti
28 Torre Maura
29 Torre Spaccata Est
30 Torre Spaccata Ovest

II PEEP
B4 Castelverde
B5 Rocca Fiorita
C2 Lunghezza
C19 Lunghezzina
C21 Lunghezzina 2
C25 Borghesiana Pantano

Manovra completam. II PEEP
B64 Casale Cesaroni
D9 Borghesiana
D10 Monte Michelangelo 2
D11 Grotte Celoni
D12 Lunghezzina Castelverde

Municipio VII
I PEEP
18 Arco di Travertino
31 Osteria del Curato I
33 Cecafumo
34 Cinecittà
35 Quarto Miglio

II PEEP
A4 Tuscolano (non attuato)
B37 Anagnina 2
B45 Anagnina 1
D3 Tor Vergata
D5 Romanina
D6 Osteria Del Curato 2
D8 Tor Vergata 2

Manovra completam. II PEEP
A11 Via Lucrezia Romana

Municipio VIII
I PEEP
39 Grottaperfetta

II PEEP

Manovra completam. II PEEP

Municipio IX
I PEEP
37 Ferratella
38 Laurentino

40 Vigna Murata
46 Spinaceto
47-48 Tor de’ Cenci
12V Acqua Acetosa

II PEEP
A5 Spinaceto 2
B7 Trigoria I-III
B54 Trigoria IV – Via Trandafilo
C5 Cecchignola Sud
C6 Tor Pagnotta
C8 Casal Brunori
C20 Casal Fattoria
D4 Casale del Castellaccio

Manovra completam. II PEEP
C28 Cecchignola nord
C29 La Mandriola (da stralciare)
C30 Tenuta Vallerano
C31 Villa Balbotti
C32 Fosso di Santa Palomba bis

Municipio X
I PEEP
53 Palocco
55 Ostia Lido Nord
79 Acilia Casette Pater
82 Casette Pater II
10V Acilia
11V Dragoncello

II PEEP
B8 Madonnetta
B29 Madonnetta II
B36 Acilia Saline
B42 Stagni di Ostia
B43 Borghetto dei Pescatori
C10 Malafede

Manovra completam. II PEEP
A9 Casette Pater 4
A10 Dragoncello 2
B55 Riserva Verde A (da stralciare)
B57 Acilia Madonnetta
B60 Infernetto nord
B65 Infernetto ovest
B66 Infernetto est

Municipio XI
I PEEP
59 Colli Portuensi Sud
60 Colli Portuensi Nord
61 Corviale
14V Portuense

II PEEP
B38 Muratella
B39 Ponte Galeria
B40 Piana del Sole
B50 Monte Stallonara

Manovra completam. II PEEP
B69 Monte Stallonara 2

Municipio XII
I PEEP
15V La Pisana

II PEEP
C23 Pisana Vignaccia
B25 Massimina
B35 Massimina Villa Paradiso

Manovra completam. II PEEP

Municipio XIII
I PEEP
65 Pineto
74 Torrevecchia
80 Torrevecchia II

II PEEP
Manovra completam. II PEEP
C33 Maglianella

Municipio XIV
I PEEP

67 Acqua Traversa Sud
68-69 Primavalle
70 Cortina d’Ampezzo
71 Santa Maria della Pietà
72 Ottavia Nord
83 La Lucchina
13V Quartaccio 1

II PEEP
B16 Selva Nera
B32 Torresina
B33 Quartaccio 2
B44 Torresina 2
B47 La Storta Stazione
B48 Colle Fiorito
B49 Pian Saccoccia
B51 Via Ponderano
B52 Palmarolina (non attuato)

Manovra completam. II PEEP
B61 Tragliatella 2
B62 Tragliatella 3
B63 Pian Saccoccia 2
B67 Pian Saccoccia sud
B71 Cerquette

Municipio XV
I PEEP
09 Prima Porta

II PEEP
B20 Cesano
B24 Cerquetta

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